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Expert en financement professionnel, nous accompagnons les entrepreneurs pour financer leur projet, optimiser leur trésorerie et assurer la croissance et la pérennité de leur entreprise.
Vous créez, vous reprenez ou vous développez une entreprise ou une franchise ? Vous êtes un investisseur, un marchand de biens, un promoteur ou une foncière ? De la TPE à la Grande Entreprise, nous analysons l'ensemble des solutions et vous proposerons celle qui est la mieux adaptée à la réalisation de votre projet.
Dans une démarche partenariale nous accompagnerons vos clients porteurs de projets pour leur permettre de choisir les solutions de financement les plus adaptées à leurs besoins.
Pour tous vos projets
MS Financement vous guide dans l'étude de votre demande et optimise le montage de votre plan de financement en fonction de votre situation.
Maîtrise des délais
MS Financement vous garantit de trouver, en toute indépendance et dans les délais impartis, la meilleure solution de financement au meilleur prix.
Un suivi personnalisé
MS Financement vous assure un suivi personnalisé de votre dossier au cours de l'ensemble des étapes, de l'étude jusqu'au déblocage des fonds auprès de la banque retenue.
Par l'équipe MSFI
💡 Le contexte : En 2026, le métier de Marchand de Biens (MDB) a profondément évolué. L'époque des crédits faciles est révolue. La vraie question n'est plus seulement le prix du bien : c'est votre capacité à être finançable. Les banques ne financent plus des projets, elles financent des opérateurs.
Vous devez maîtriser cinq indicateurs clés que les analystes vérifient avant même de lire votre dossier :
💡 Test rapide : si vous ne pouvez pas calculer ces 5 ratios en moins de 2 minutes, votre dossier n'est pas prêt.
Un refus bancaire est souvent un problème de risque mal présenté. Voici les quatre raisons principales en 2026 :
| Raison du refus | Solution / Remède |
|---|---|
| Le risque de revente | Appuyez-vous sur des études de marché sérieuses et des expertises indépendantes. |
| L'absence de pré-ventes | Visez 30 à 50 % de ventes signées avant même de commencer. |
| Devis de travaux trop vagues | Présentez des devis fermes et une assurance Dommage Ouvrage dès le dépôt. |
| Le manque d'expérience | Compensez par une grande rigueur professionnelle ou une association. |
Si vous démarrez, trois leviers vous aident à compenser votre manque d'historique :
S'associer avec un marchand expérimenté sur votre première opération.
Travailler avec un architecte ou maître d'œuvre reconnu pour rassurer sur la technique.
Viser un LTC de 70 % plutôt que 80 % pour montrer votre sérieux.
L'atout MSFI : Grâce à nos liens avec la Fédération des Marchands de Biens (FMDB), vos dossiers bénéficient d'un label de sérieux reconnu, accélérant l'analyse bancaire.
Profil irréprochable exigé mais marges plus faibles acceptées (revente facile).
Accent sur la transformation (bureaux en logements) et l'évolution du quartier.
Forte rentabilité recherchée, mais attention au risque de vacance locative.
Votre capacité à gérer des budgets de rénovation haut de gamme sera scrutée.
En résumé : Le marché 2026 appartient aux marchands qui raisonnent comme des financiers.
L'ingénierie financière de votre dossier fera la différence entre une opportunité saisie et un dossier classé sans suite.
📞 Demander mon Audit de Finançabilité (48h)Expertise Marchand de Biens garantie par MSFI.
Par MS Financement, Experts en ingénierie financière et courtage pour le secteur public.
💡 En Bref : Face à la baisse des dotations d'État (DGF), le financement d'une Mairie exige une technicité accrue. Au-delà du prêt classique, il s'agit d'arbitrer entre épargne nette, fonds verts et lignes de trésorerie. Notre rôle ? Crédibiliser votre Plan Pluriannuel d'Investissement (PPI) pour obtenir les meilleures conditions du marché.
En 2026, la gestion de la dette d'une commune n'est plus une simple ligne comptable. C'est un outil stratégique pour maintenir l'attractivité du territoire tout en respectant les ratios prudentiels de désendettement.
L'expertise de MS Financement s'articule autour de trois objectifs majeurs pour les élus :
Confier votre recherche de fonds à un expert, c'est garantir une mise en concurrence totale des prêteurs (Banques de dépôts, Institutionnels, Plateformes).
Le cadre réglementaire des finances publiques (instruction M57) est complexe et nourrit souvent des idées reçues qui freinent l'investissement.
| Idée Reçue | La Réalité de MS Financement |
|---|---|
| "Ma banque historique me donne déjà le meilleur taux." | ❌ FAUX. Seule une mise en concurrence incluant les banques mutualistes et spécialisées garantit l'optimisation réelle de la marge. |
| "Le crédit-bail est réservé au secteur privé." | ⚠️ PARTIELLEMENT FAUX. Le crédit-bail mobilier est un outil puissant pour renouveler la flotte technique de votre Mairie sans impacter l'encours de dette long terme. |
| "Les prêts verts sont impossibles à obtenir." | ❌ FAUX. Avec un dossier justifiant de l'impact énergétique, nous accédons à des enveloppes de refinancement bonifiées par la Banque des Territoires ou l'EIB. |
| "Le courtier coûte cher à la commune." | ❌ FAUX. L'économie réalisée sur le coût du crédit (spread) et le temps gagné par vos services administratifs rentabilisent immédiatement notre intervention. |
Nous n'apportons pas seulement un taux, nous apportons une structure financière adaptée à votre capacité de désendettement (Gearing public) :
Pour vos projets structurants (écoles, voirie), nous négocions des durées allant jusqu'à 30 ans avec des différés d'amortissement pour lisser l'impact sur votre budget de fonctionnement.
Nous auditons votre stock de dette actuel. Objectif : renégocier les lignes onéreuses ou sécuriser les taux variables pour protéger votre budget contre la volatilité des marchés financiers.
En attendant le versement du FCTVA ou des subventions d'État, nous mettons en place des lignes de trésorerie agiles pour éviter toute rupture de paiement auprès de vos fournisseurs locaux.
Piloter les finances d'une Mairie demande une rigueur d'IOBSP couplée à une vision politique du territoire.
Nous transformons votre Plan Pluriannuel d'Investissement en un Business Plan Public compréhensible et rassurant pour les banques.
Nous identifions les interlocuteurs pertinents (Pôles Secteur Public) pour obtenir des accords fermes sans délais inutiles.
Le Contexte : Une Mairie souhaite rénover son centre-ville et construire une crèche écologique. Budget : 4M€. Capacité d'autofinancement limitée et volonté de ne pas augmenter la taxe foncière.
L'Intervention MS Financement :
✅ Le Résultat : Réalisation du projet sans hausse d'impôts, coût financier réduit de 18% par rapport à l'offre initiale de la banque historique.
Oui, sous réserve d'analyser les indemnités de remboursement anticipé (IRA). MS Financement réalise l'arbitrage gain financier / coût de sortie pour vous conseiller la meilleure option.
Dès la phase d'élaboration du Budget Primitif (BP) ou lors de la révision de votre PPI pour sécuriser les ressources avant le lancement des appels d'offres travaux.
Le temps et la précision du dossier sont vos meilleurs alliés. Échangeons sur vos projets en toute confidentialité.
📞 Demander un Audit Financier pour ma CommuneRéponse sous 48h. Expertise finances publiques garantie.
Par MS Financement, Experts en restructuration et financement professionnel.
💡 En Bref : Le redressement judiciaire est une étape critique qui nécessite une stratégie financière précise. Au-delà des idées reçues, il existe des leviers techniques (mobilisation de créances, privilège de "New Money", restructuration) pour soutenir la trésorerie. La clé ? Un dossier instruit par un expert pour crédibiliser votre plan de continuation aux yeux du Tribunal.
En 2024, plus de 60 000 entreprises françaises ont ouvert une procédure collective. Le constat est sérieux, mais il cache une réalité souvent méconnue : le redressement est un outil de protection juridique destiné à permettre la survie de l'entreprise.
L'objectif légal affiché par le Code de commerce est triple :
Cependant, pour réussir cette phase, le dirigeant doit impérativement rassurer ses partenaires financiers.
La méconnaissance des mécanismes financiers "post-jugement" conduit souvent à des décisions hâtives.
| Idée Reçue | La Réalité Technique |
|---|---|
| "Les banques ferment toutes les portes." | ❌ FAUX. Des partenaires spécialisés peuvent intervenir, notamment grâce au privilège de remboursement prioritaire (New Money). |
| "Je perds la gestion de mon entreprise." | ⚠️ PARTIELLEMENT FAUX. Vous restez dirigeant opérationnel, assisté par l'administrateur judiciaire pour les actes de gestion majeurs. |
| "L'affacturage s'arrête net." | ❌ FAUX. Il est possible, sous conditions, de maintenir ou mettre en place une mobilisation du poste client pour sécuriser le BFR. |
| "C'est l'antichambre de la liquidation." | ❌ FAUX. C'est une période d'observation pour construire un plan de continuation viable. |
Les banques de détail classiques n'ont souvent plus la main à ce stade. L'intervention d'un expert permet d'identifier et de solliciter des leviers alternatifs adaptés à la situation :
Le cadre légal favorise les apporteurs de trésorerie pendant la période d'observation. Si un financement est accordé pour assurer la continuité, il bénéficie d'un rang de remboursement prioritaire. C'est un argument technique fort que nous utilisons pour structurer le dossier.
C'est un levier souvent pertinent pour les activités B2B. Plutôt que d'attendre l'échéance de vos factures, il est possible de mettre en place une solution d'affacturage pour libérer votre trésorerie et sécuriser vos encaissements. Cela permet de financer votre cycle d'exploitation sans créer de nouvelle dette bancaire classique.
Dans certains plans de continuation, il est stratégique d'étudier le refinancement de certains actifs (matériel, immobilier) ou de négocier avec des fonds spécialisés en retournement.
Monter un dossier en procédure collective ne s'improvise pas. C'est une opération chirurgicale qui demande une parfaite connaissance des attentes des Administrateurs Judiciaires et des standards bancaires spécifiques.
Nous traduisons vos données comptables et prévisionnelles en un dossier bancable, aligné avec les exigences de la procédure.
Nous identifions les interlocuteurs pertinents (Départements "Affaires Spéciales", financeurs indépendants) pour éviter les refus automatiques.
Le Contexte : Patrick, dirigeant d'une métallerie (PME), subit une perte brutale de CA suite à la défaillance d'un client majeur. Trésorerie tendue, dettes fournisseurs accumulées. Le redressement judiciaire est ouvert pour geler le passif.
L'Intervention MS Financement :
✅ Le Résultat : Validation du plan de continuation par le Tribunal, maintien des emplois et stabilisation progressive de la trésorerie permettant le rebond de l'activité.
C'est complexe mais possible. Cela nécessite de solliciter des financeurs spécialisés (hors banque de détail classique) et de structurer des garanties spécifiques (privilège, actifs, factoring).
Dès les premiers signaux (impayés, tensions). En phase amiable (Mandat Ad Hoc) ou dès l'ouverture du RJ, chaque semaine gagnée augmente la crédibilité du plan de continuation.
Le temps et la précision du dossier sont vos meilleurs alliés. Échangeons sur votre situation en toute confidentialité.
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